Договор лизинга. На что обратить внимание.

  Статистика говорит о том, что лизингом сегодня пользуются не только предприниматели, но и рядовые потребители. Этот фактор говорит о том, что лизинг приобретает все большую популярность. Перед тем, как подписать договор лизинга, надо обратить внимание на некоторые важные пункты.

В банковской сфере разделяется лизинг на возвратный лизинг и прямой лизинг.

В России имеет широкое распространение прямой лизинг. Суть прямого лизинга заключается в следующем, клиент приобретает любую технику или оборудование у третьей стороны и вступает в отношения финансовой аренды. После этого подписывается договор лизинга, когда срок соглашения заканчивается, арендатор либо возвращает технику, либо выплачивает ее стоимость владельцу.

При возвратном лизинге, арендатор подписывает договор лизинга и отдает в пользование свое собственное имущество, а затем сам же арендует его. Преимущество данного вида лизинга заключается в том, что техникой или оборудованием можно пользоваться в любое время, одновременно получая от этой сделки доход.

Главным пунктом договора лизинга, на что нужно обратить самое пристальное внимание, является тот фактор, кто юридически владеет имуществом.

Если юридическими правами обладает арендатор, то такой договор лизинга лишен какого-либо подвоха. Однако, если владельцем объявляется лизинговая компания, тогда такой договор имеет некоторые недостатки.

Главным недостатком является тот фактор, если вдруг у арендатора возникают материальные затруднения, то лизинговая компания никогда не пойдет арендатору на уступки.

Посмотреть в соглашении, может ли лизинговая компания изменить график выплат. История знает такие претенденты, когда лизинговая компания внезапно меняет график выплат и арендатор не может выплатить деньги по новому графику. В таком случае, имущество переходит к лизинговой компании.

Ни одна компания не защищена от полного банкротства. И если, права на имущество принадлежит лизинговой компании, тогда имущество заберут в счет оплаты долгов. Никого не будет интересовать тот фактор, что с арендатором заключено соглашение, ведь арендатор платит пока только за аренду.

Правда есть и положительная сторона того, что права принадлежат лизинговой компании на имущество. Если к арендатору, как должнику явятся судебные приставы, это имущество не будет отнято, так как оно принадлежит лизинговой компании.

При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.