|
В России этот финансовый инструмент совсем новый, схему этого вида кредитования впервые предложило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Обратная ипотека адресуется пожилым гражданам, имеющим в собственности недвижимость, но не имеющим трудовых доходов, что крайне актуально для российских условий. Обратная ипотека может стать весьма выгодным предложением в том случае, когда пенсионные выплаты мизерны, а близкие родственники, способные материально помочь, отсутствуют. Стоит рассмотреть преимущества и недостатки обратной ипотеки. К явным плюсам относится тот факт, что недвижимость превращается в деньги без реальной потери имущества – до самой смерти никто квартиру не отберет, с юридической точки заемщик будет полностью защищен. Второе преимущество заключено в том, что в любой момент можно расторгнуть договор, естественно, заплатив сумму кредита с начисленными процентами. Третьим пунктом можно отметить отсутствие необходимости выплачивать проценты по кредиту, так как эти проценты начисляются и присоединяются к основному долгу, а долг, в свою очередь, погашается только после смерти заемщика путем продажи недвижимости. К минусам можно отнести ряд проблем, возникающий у наследников, которые после смерти владельца недвижимости претендуют на нее. Для того, чтобы вернуть недвижимость полностью им придется полностью выкупить залог у банка, а если быть точнее – выплатить всю полученную собственником сумму и начисленные проценты. Во-вторых, бремя по уплате коммунальных платежей, услуг по текущему и капитальному ремонту недвижимости остается на заемщике. В третьих, все перепланировки помещения, сдачу в аренду придется согласовывать с банком. Если нужна аренда офиса рязань стоит обращается в бизнес-центр Престиж. При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.Читайте также:
|
