Финансы и экономика
Home
 
Финансы и экономика

Плюсы и минусы обратной ипотеки Изначально такой вид кредитования зародился в США и в течение короткого времени стал необычно популярным. Особенно данный продукт понравился людям преклонного возраста: банк ежемесячно перечислял некую денежную сумму под залог недвижимости пенсионера, а после его смерти эта недвижимость переходила в собственность банка. В итоге все довольны – пенсионер получает приличную сумму на свои нужды (например, на дорогостоящее лечение, которое не по карману), а банк получает доход от продажи недвижимости после смерти заемщика.

В России этот финансовый инструмент совсем новый, схему этого вида кредитования впервые предложило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Обратная ипотека адресуется пожилым гражданам, имеющим в собственности недвижимость, но не имеющим трудовых доходов, что крайне актуально для российских условий. Обратная ипотека может стать весьма выгодным предложением в том случае, когда пенсионные выплаты мизерны, а близкие родственники, способные материально помочь, отсутствуют.

Стоит рассмотреть преимущества и недостатки обратной ипотеки. К явным плюсам относится тот факт, что недвижимость превращается в деньги без реальной потери имущества – до самой смерти никто квартиру не отберет, с юридической точки заемщик будет полностью защищен. Второе преимущество заключено в том, что в любой момент можно расторгнуть договор, естественно, заплатив сумму кредита с начисленными процентами. Третьим пунктом можно отметить отсутствие необходимости выплачивать проценты по кредиту, так как эти проценты начисляются и присоединяются к основному долгу, а долг, в свою очередь, погашается только после смерти заемщика путем продажи недвижимости.

К минусам можно отнести ряд проблем, возникающий у наследников, которые после смерти владельца недвижимости претендуют на нее. Для того, чтобы вернуть недвижимость полностью им придется полностью выкупить залог у банка, а если быть точнее – выплатить всю полученную собственником сумму и начисленные проценты. Во-вторых, бремя по уплате коммунальных платежей, услуг по текущему и капитальному ремонту недвижимости остается на заемщике. В третьих, все перепланировки помещения, сдачу в аренду придется согласовывать с банком.

Если нужна аренда офиса рязань стоит обращается в бизнес-центр Престиж.

При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.
 
Финансы и экономика
0
Финансы и экономика
Автор admin
Опубликован 21st Декабрь 2016
Финансы и экономика
Рубрики: Кредиты
Теги:

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Финансы и экономика
 
Яндекс.Метрика
Авторские права © 2018 Финансы и экономика Все права защищены.
html counterсчетчик посетителей сайта