Займ под залог недвижимости

 Банки предлагают своим клиентам различные кредитные продукты. Одним из самых выгодных предложений является займ по залог недвижимости. На каких же условиям предоставляется данный кредит?

Основные характеристики

1. Заем выдается только по залог имущества клиента. По данной программе у банка минимальный риск невозврата. Если заемщик не будет погашать кредит, то на аукционе осуществляется выкуп недвижимости. За счет полученных средств и закрывается долг. В качестве залога принимается только имущество с высокой ликвидностью, с реализацией которого не будет проблем.
2. Низкие процентные ставки и длительный срок кредитования (10-15 лет). За счет этого снижается размер ежемесячного взноса, поэтому клиент без проблем может выплачивать заем.
3. Отсутствие целевого назначения. Заемщик не отчитывается, куда будут потрачены кредитные средства.

По сравнению с потребительским кредитом стоимость залогового займа намного ниже. Процентная ставка по нему в среднем составляет 15-18% годовых. Что касается необеспеченных кредитов, то переплата по ним нередко превышает 50% годовых.

Но клиент должен понимать, что оформление кредита под залог недвижимости связано с рядом затрат. Во-первых, необходимо оплатить услуги оценочной компании и нотариуса. Во-вторых, в течении всего срока выплаты займа клиент обязан страховать недвижимость. Именно поэтому залоговый кредит стоит оформлять в том случае, если необходимо взять в долг большую сумму денег. Полученные выгоды должны перекрыть понесенные затраты.

Кто может взять кредит под залог недвижимости?

Многие россияне считают, что если они готовы предоставить в качестве залога свою недвижимость, то к ним банки не будут предъявлять никаких требований. Но это в корне неверно. Выдавая кредит, банк должен быть уверен в том, что заемщик сможет своевременно выплачивать долг. Безусловно, если возникнет продолжительная просрочка, то финансовое учреждение может конфисковать имущество и его продать. Но на это необходимо получить разрешение суда. Аукционы, суды, юридические вопросы – это не основное направление деятельности банка.

Чтобы получить заем под залог недвижимости необходимо иметь российское гражданство, официальную заработную плату, которой будет достаточно для выполнения действующих кредитных обязательств. Каждый банк самостоятельно устанавливает ограничения по возрасту клиента. В большинстве случае этот диапазон варьируется в пределах 25-65 лет. Также у заемщика должна быть безупречная кредитная история. Просрочникам выдавать кредит никто не будет, даже под залог.

При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.