|
Для желающих сэкономить на покупке квартиры подойдет вариант приобретения жилой недвижимости, выставленной на аукцион. Сегодня покупка жилья с аукциона является наиболее выгодным вариантом. Квартира, находящаяся в залоге, выставляется на торги, а кредиторы спешат получить за нее свои деньги. Именно этим обстоятельством и вызвано то, что залоговые квартиры продаются по чрезвычайно привлекательным ценам. Невысокие цены на залоговое жилье, ниже рыночных, объясняются желанием кредиторов в кратчайший период продать квартиру. Для потенциальных же покупателей, таким образом, представляется реальная возможность получить значительную экономию при покупке квартиры. Кроме этого вполне законным является получение дисконта от рыночной стоимости. В случае неудачно проведенных торгов, цена квартиры, повторно выставленной на аукцион, будет еще меньше, в результате размер дисконта может достигать 50% стоимости жилья. Потенциальные покупатели с предубеждением относятся к такого рода сделкам, поскольку механизм их проведения непонятен простому обывателю. Покупка квартиры с аукциона дело хорошее и выгодное, но рискованное. Для снижения степени рисков понадобятся юридические услуги по сопровождению сделки. Цены на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью гораздо ниже получаемого дисконта. Интересным представляется вариант приобретения квартиры хрущевке, определенной планом реконструкции под снос. Однако следует заметить, что данный вариант подойдет тем, кто готов ждать неопределенный промежуток времени, поскольку осуществлению всех госпрограммам, в итоге мешают весьма объективные причины. В качестве факторов риска также можно отметить капитальный ремонт вместо новой квартиры, неудачное местоположение или планировка нового жилья, бюрократические проволочки. Покупка квартиры по доверенности также таит в себе определенные риски, вследствие чего стоимость какого жилья будет ниже рыночной. К группе риска также можно отнести жилую недвижимость, продаваемую с обременением в виде наложенного ареста на собственность, жилье с рентными обязательствами, приватизированное с нарушениями, недвижимость, полученная по праву наследования, но с нарушениями в процессе оформления наследства. Оценить степень риска поможет юридическая консультация. Прежде чем заключить соглашение, пригласите юриста для проведения тщательной проверки пакета документов, по завершении которой он предоставит Вам свои рекомендации. Ознакомившись с возможными рисками и путями их минимизации, Вы получите реальную картину происходящего, и затем сможете принять окончательное решение о дальнейших действиях в отношении дешевого жилья. При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.Читайте также:
|
