|
Бывают случаи, когда пользователь части земельного участка желает провести его государственную регистрацию, но не может этого в том размере или нахождении границ из-за наличия государственного акта на иного пользователя. Права нарушены и встает вопрос оспаривания права собственности на землю. Очень сложный процесс, в котором без юридической поддержки специалиста не обойтись. Основания для возбуждения дела Право собственности охраняется государством, и никто не может быть лишен его. Кроме случаев, когда были нарушены нормы законодательства. Оспаривать законность выдачи госакта на участок тяжело из-за того, что процесс приватизации завершен и, как бы, соответствует Закону. Тем не менее, если узаконением прав на землю были нарушены права третьих лиц или был нарушен порядок получения прав собственности. Единственными действенными причинами для удовлетворения требований может быть отсутствие согласия смежного пользователя на установление границ участков и ошибки при выдаче кадастрового номера. Как показывает практика, иные варианты приводят к отказу в удовлетворении иска. Письменное согласование – главный документ во время разработки технической документации. Если отсутствует согласие хотя бы одного смежного пользователя, подобный акт является незаконным. Гражданин, желающий приватизировать землю, имеет право согласовать границы с помощью органа местного управления или суда. Но отсутствие уведомления смежного пользователя о дате, времени и месте решения вопроса снова приведет к признанию акта недействительным, а значит и будет поставлено под сомнение соблюдение правовых норм при выдаче документа, подтверждающего право собственности на землю. Если же, подпись в акте смежного соседа есть, а тот не подтверждает факт подписания, ему необходимо доказать фиктивность подписи, заказав проведение почерковедческой экспертизы. Правильное обращение в суд Защитить свое нарушено право можно с помощью обращения в суд. Но иск должен быть уже на стадии его подачи обоснованным и подкрепляться доказательствами. В тексте обязательно необходимо четко изложить суть нарушенного права, например, отсутствие проезда или изменение фактического пользования участка и т.д. Суд, прочитав иск, должен без лишних вопросов разобраться в сути проблемы. В тексте должны присутствовать все юридические нормы, которые должны применяться в подобных спорах. Чем больше, тем лучше. Не лишним будет ссылка на судебную практику. Вместе с иском должны быть приложены доказательства или ходатайство об их истребовании. Только такой текст даст шансы на удачный исход спора для истца. При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна. Читайте также:
|
