|
Ни для кого не секрет, что приобрести квартиру на собственные деньги сегодня чрезвычайно сложно, и практика с ипотечным кредитованием прочно вошла в нашу жизнь. Рост доходов россиян способствовал увеличению количества выданных ипотечных кредитов. Но сейчас с усложнившейся ситуацией на политической и экономической арене заемщики высказывают некоторое опасение по поводу размера кредитных ставок, и опасаются за их рост. По данным экспертов на вторичном рынке треть сделок заключается с использованием ипотеки, со сроком погашения кредита до 15 лет. Взяв кредит на длительный срок заемщики продолжают вести привычный образ жизни, не спеша завершить выплаты по нему и не обременяя собственную жизнь. На рынке ипотечного кредитования выделяется группа заемщиков, владеющих жильем в старом жилом фонде и решивших продать квартиру с целью приобретения современной жилой недвижимости с высокими потребительскими характеристиками. В число их входят люди со стабильным доходом, великолепными перспективами в плане карьеры, разбирающиеся в ситуации на рынке недвижимости. Именно данная категория заемщиков рассчитывает на своевременное погашение ипотеки без форсирования временного критерия. Поскольку в столице число возводимых новостроек невелико, а цены на них выше, чем на вторичное жилье, то заключаемые сделки более популярны. В регионе же из-за огромного количества новостроек вторичное жилье не пользуется популярностью, тем более, что цены на новостройки в области вполне приемлемы. На рынке ипотечного кредитования вновь наметился рост, число заемщиков растет, если сравнить с летним периодом. Прогноз на рост инфляции и увеличения процентных ставок стимулирует потенциальных покупателей к заключению соглашений с банками и покупке недвижимости. Сегодня банки заинтересованы в тех заемщиках, которые готовы заплатить высокий первый взнос, подтверждая тем самым свою платежеспособность. Первоначальный взнос сегодня составляет до 20% при покупке жилья на вторичном рынке. Для желающих заплатить более высокий процент, банки предлагают привлекательные условия кредитования. В сложившейся ситуации банки ужесточили условия кредитования, и о массовом привлечении клиентов речи уже не идет. Сегодня банки готовы работать с небольшой аудиторией обладающей финансовыми гарантиями, в частности с клиентами участвующими в зарплатных проектах банка. Для них банками предусмотрена более низкая процентная ставка по ипотеке. Эксперты считают, что сегодня к услугам банков прибегают в крайних случаях, когда покупка квартиры действительно нужна. Заемщики в данном случае предпочитают взять в банке ипотеку только на величину разницы между стоимостью старой квартиры и новой, в связи с чем величина первого взноса может составлять порядка 70% о размера ипотеки. Таких клиентов банки относят к категории надежных, они стараются погасить кредит ранее означенного срока и имеют стабильный доход. По прогнозам экспертов ситуация на рынке ипотечного кредитования будет развиваться в сторону увеличения количества ипотечных сделок, заемщики будут вкладывать сбережения в недвижимость, используя ипотеку. Банки будут стремиться к привлечению наиболее интересных с их точки зрения клиентов, используя различные программы и акции. При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.Читайте также:
|
