|
По большому счету ипотечное кредитование, пришло к нам из Европейских стран. Если внимательно проанализировать рынок таких услуг в странах Европейского союза, то более 80% всего жилья приобретено в ипотеку. А сам рынок динамично развивается. Этому присущи несколько факторов, делающих этот рынок привлекательным и прогрессивным. Первый фактор это уровень доходов населения. В разных странах, он может быть не одинаковый, но если взять среднюю величину, то он позволяет брать жилье в ипотеку, платить за это жилье и безбедно жить. Различные банковские учреждения идут на любую поблажку для тех, кто платит за кредит. Даже когда начался мировой финансовый кризис, многие банки самостоятельно реструктурезировали долги по таким кредитам, предоставляя возможность населению стать на ноги.
Второй фактор, это очень маленький процент по таким кредитам. В среднем он колеблется от 3 до 7% годовых, и зависит от страны. Такие проценты связаны с общей кредитной политикой этих государств, а также со стабильностью европейской валюты. Евро, и некоторые другие валюты Европейского союза не подвержены резким скачкам и падению, так как экономика этих стран стабильная и практически не зависит от некоторых негативных факторов. Поэтому и ипотечные кредиты не очень дорогие. Кстати такого принципа ипотечного кредитования придерживается и Белоруссия. В этой стране, также ипотечные кредиты не имеют большой процентной ставки, несмотря на слабость национальной валюты. Еще одним фактором, который влияет на стоимость кредитов для ипотеки, является дешевизна нового жилья. Строительные компании, которые его строят не сталкиваются с множеством разрешительных документов, и используют самые современные технологии и качественные но дешевые материалы, что, к сожалению, нашим строительным компаниям пока не под силу. Объекты жилой недвижимости, которые предоставляются в кредит, различны. Это могут быть и квартиры в многоквартирных домах, и различные котеджы, дома, виллы. Можно брать все, главное чтобы доходы позволяли оплачивать кредит, коммунальные услуги, и оставались средства на жизнь. Наши граждане тоже обладают юридической возможностью покупать заграничную недвижимость в ипотеку, но это отдельный разговор, который требует детального рассмотрения. Если сравнить плюсы и минусы ипотечного кредитования в нашей стране и Европе, то мы значительно отстаем по этим вопросам, по причинам больших процентных ставок. При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.Читайте также:
|
