|
Также, как и все кредиты ипотека на земельный участок требует больших затрат сил и времени. В тоже время она имеет и некоторые особенности. Прежде всего, нужно отметить то, что купить при помощи ипотечного кредита можно не любой земельный участок. Участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности сразу придется отбросить. На них ипотеку не дают. Для земельного участка, который подпадает под ипотечное кредитование, обязательным условием является прохождение кадастрового учета и наличие отмежеванных границ. Если данные условия не будут выполнены, то купить такой участок при помощи ипотеки на земельный участок не получится. Также нужно отметить, что по сравнению с обычной ипотекой ипотека на земельный участок имеет более жесткие условия. Так, например, величина первоначального взноса может доходить до 40 процентов от стоимости участка. Выше будет и процентная ставка. Однако снизить ее можно предоставив в банк дополнительный залог. Банк, кроме того, может снизить проценты по кредиту при условии, что земельный участок, который вы хотите купить, имеет достаточно высокую инвестиционную ценность. Чаще всего ипотека на земельный участок выдаются в валюте. Процентная ставка при этом составляет 13-15 процентов, если же оформить кредит в рублях, то нужно быть готовым к 17-20 процентом в год. В любом из этих вариантов срок погашения будет определяться кредитным учреждением и составляет от 5 до 30 лет. Ипотеку на земельный участок можно получить в виде целевого ипотечного кредита на строительства жилья. Это очень удобно, если вы после покупки земли собираетесь строить на ней дом. Если вы собираетесь купить при помощи ипотеки земельный участок, то будьте готовы к дополнительным расходам. Во-первых, кредитовании в виде ипотеки на земельный участок предполагает комиссию за открытие счета. Во-вторых, вам придется оплатить услуги оценщиков и нотариуса. При использовании материалов гиперссылка http://finansy20.ru обязательна.Читайте также:
|
